这个世界真正的顶级富豪往往都是在财富榜上找不到的。那些能够上财富榜的富豪往往都不是真正的顶级富豪，看看这几年多少财富榜首富最终跌落神坛你就知道了。财富榜在计算富豪财富的时候存在缺陷，所以导致很多顶级富豪没有被挖出来，或者他们真正的财富也无法被计算出来。

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比如说如今的大湾区首富李泽钜，他的财富就是大大被低估了。其实也不能说李泽钜的财富被低估，而是他故意隐藏了。李泽钜的名字也从来没有出现在财富榜上，但是如今中国估计没人敢说自己比李泽钜有钱。

李泽钜是李嘉诚的大儿子，他也继承了李嘉诚的生意。李嘉诚在退休之后，把长和、长实两家核心上市公司都交给了李泽钜，让他继承了整个家族信托基金。

如今李泽钜并没有直接持有上市公司的股份，所以外人无法追终到他的财富到底是多少。李泽钜是通过持有李氏信托基金来持有上市公司的股份，信托基金具体的运营情况外界并不知道，所以外人就无法知道李泽钜的资产。

除了这些隐藏了大部分的资产外，在上市公司的体系里面，李泽钜也隐藏了很多资产，光是在酒店这部分他就故意隐藏了数百亿资产。这到底又是怎么隐藏的呢？

李泽钜如今控制的两家上市公司分别是长实跟长和。这两家公司一家主要经营地产，一家则主要经营综合业务。长实的核心业务除了地产之外，还有酒店、飞机租赁等等。

李泽钜的长实集团旗下有六大酒店，控制了香港20%的酒店市场份额，总计客房有15000间左右。其实酒店生意并不是很赚钱的生意，因为酒店的投入非常大，而折旧率又很高，同时风险也很大。

可是酒店有另外一个赚钱办法，那就是通过物业升值来赚钱。比如你在20年之前花了1000万买下了一个酒店。如今20年过去了，酒店生意可能赚不到多少钱，甚至亏损了。可是物业的升值却让你的酒店从1000万变成了2个亿。

李泽钜曾经透露过一个事情，那就是长实旗下酒店的物业价值都是被严重低估的，因为估计香港上市公司的会计法则，酒店物业是不需要重估价值的，同时需要继续折旧率。这是什么意思呢？

李泽钜说了，如今长实旗下的酒店物业估值都是按照1000元左右一尺来计算价值的。香港人是用尺来计算面积，10尺大约就是内地的1平方米。可是李泽钜说了，如果按照目前的市场价格来计算，那么基本上一尺都是上万元，甚至是几万元。

李泽钜这几个酒店的位置都是非常好，其中还包括了海景酒店，一平方米的价格在几十万都不夸张。可是如今一平方米却只按照1万元左右去计算，而且每年还得继续折旧率，这就大大低估了这些酒店物业的价值。

李泽钜说他们也可以去重估物业的价值，可是这么多年来他们都没有这么做，因为他们无所谓，只要符合监管的要求就可以了。

15000间客房的酒店面积，如果按照每一个房间30平方米计算，那么就是450000平方米了，如果再计算共同面积，那么基本上就得有500000平方米了。如果按照一平方米10万元计算，那么就是500亿的资产了。事实上可能还不止10万元一平方米，可能数字会更高。

可是李泽钜一直没有按照市场价值去估计这批酒店物业，这还仅仅他在香港的6个酒店，如果计算他在内地的酒店，那么隐藏的总价值就更多了。

这也是香港富豪跟内地富豪最大的差别了。内地富豪都是想办法撑大自己的资产，把财报做得更好看。可是香港富豪却不在乎这些，财报好不好看都不重要，公司能赚钱，实力强才是关键。

比如说内地一些地产公司会去收购一些科技公司，然后把这些科技公司的市值推高，这样自己公司的总资产就被壮大了，那么负债率也就跟着下降了。可是这些公司大部分最后都是暴雷了。

李泽钜这样的财富都是真正有实力的富豪。当然他故意控制公司的市值还有一个目的，那就是可以压低公司的市值，这样他们家族就可以趁着低价回购股票，股票更多，他们的分红就更多。要知道光是长和跟长实去年两家公司的总利润就高达500多亿。如今他们家族在这两家上市公司的持股都在90%左右了。

这两家公司每年也有稳定的分红，基本上每年进入李嘉诚家族口袋的现金分红就超过了百亿。这才是李泽钜最厉害的地方。

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